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【un conflit】 別名:日本最大のディベロッパー 【d'intérêts】

すでに一方的にリンクをしている
IDXブロガーの諸先輩方が記事にされているとおり、


ニッセイJリートIDX
(ノーロードかつ信託留保財産なし)


が新たに設定されるようなのです…。
(出典:Fanet Money Life 
H25.10.25商品ページへリンクを異動
H26.4.5 bloombergチャートに異動)











地方に居たって、
人がたくさん乗降する駅の前には
必ずあるニッセイビル














社員(レディたちのご機嫌取り営業成績管理が本業)自身が、


「ウチの本業は、
保険業じゃなくて、

日本最大の
ディベロッパーだからねー´ω`)ノ」



と本気とも冗談とも取れる話題を振る会社・・・。
(現実に日本最大のディベロッパーなんだと思います




コストが最安なのは大変よろしゅうございますが、

保険を売っている本体会社とは、
法人格が別の資産運用会社が設定するので
一見問題ないようにも見えつつ、


人事、資本、管理物件等で
強烈な支配/被支配の関係
があるのはミエミエ。
(それを指摘しないのが大人のルール)


ファンド購入者との利益相反や粉飾決算、
対象不動産の思わぬ瑕疵(活断層リスクなど)、


書面審査による
財務局の認可を受けているからそのような問題が
一切発生しない保証はどこにもなく



(これゆえ、
投資判断は
自己責任になる訳ですが)


その辺の疑念はどのように晴らしてくれるのでしょうか。




その辺の疑念がクリアにならないので
リートはやらないポリシーですが、

本業での保険販売手法や支払査定時の不払い等
親会社にも問題が多々あるため、
そちら方面が気になった次第です。








飴ちゃんと星占いの裏紙は
ニッセイだろうが、スミセイだろうが、
明治安田だろうが、必ず頂戴しております
(;^ω^)


これからの時期はフコクの団扇が大活躍(n‘∀‘)η



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Ticker PSY

Author:Ticker PSY
 ICD-10 F84.5を抱えるインデックス投資初任者です。
時給10円レヴェルの節約と脳トレお投資に励んでいる、思考停止のアホールドです。
投資は、世の中の動きに対する興味を持つきかっけにもなり、リスク分散もできるけれど、本質的には、ギャンブルと同じです。こころのリスク許容度に応じて無理のない範囲で、テラ銭を意識しつつ、自己責任で行いませう(自分への戒めでもある)。
 個別株デイトレード、先物、信用取引、レバレッジ取引、スワップ、オプション、FX、ビットコイン、その手の取引は、社畜/家畜業が絶賛ご多用中につき、やっている暇がありません。
 どこか抜けている家計管理と妄想が特技です(苦笑)
 エントリが揚がるのは、土・日・祝日のいずれかと、何かイベントがあったときです。

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